Onze diensten

wie ben ik

• Juni 2008 afgestudeerd  Handelswetenschappen: master "Finance & Risk Management”
• 2009 verkoop op plan bij projectontwikkelaar aan de kust
• 2010 biv-stage bij een vastgoedketen
• 22/12/2011 behalen bivnummer: 506.076
• 2012-2019 full-time actief in het vastgoed
  • verkoop bestaand vastgoed
  • verkoop nieuwbouw
  • verhuur
  • projectontwikkeling
• 2020 voorbereiding opstart "Deknudt Vastgoedkantoor" 
• begin 2021 opening kantoor: Deknudt Vastgoed te Deerlijk (West-Vlaanderen)

• Geboren: 04/06/1986 in een zelfstandige familie 

• sociaal persoon
• geen 9-to-5 mentaliteit
• doelgericht werken met passie
• voldoening krijgen om transacties af te sluiten
• leergierig, ambitieus en innovatief

De waarden en normen dewelke ik meekreeg, vormen de leidraad doorheen de aanpak: respectvol, eerlijk en correct omgaan met elkaar.

onze filosofie

Tijdens ons verkenningsgesprek is het namelijk van hoofdbelang dat er een klik ontstaat om een gezonde samenwerking aan te gaan. Vanaf de eerste ontmoeting tot en met de ondertekening van de notariële akte of de registratie van het huurcontract is duidelijke communicatie noodzakelijk, teneinde onderling een exacte en integere verbondenheid te bewerkstelligen.  
 
Deknudt Vastgoed gaat verder dan uitsluitend uw pand te verkopen of te verhuren. Wij vinden het noodzakelijk dat u als klant steeds betrokken zal worden bij elke afzonderlijke fase in het project. Als eigenaar krijgt men een eigenaarslogin zodoende alle acties nauw op de voet te kunnen volgen.  
Zo kunnen wij u een perfecte transparantie garanderen plus een stevige basis voor fundamenteel vertrouwen.
 
Dankzij een gedreven mentaliteit in combinatie met sterk gerichte offline - en online marketing wordt voor u de geschikte koper/huurder gevonden. 
 
We begeleiden u vanaf het begin met de nodige juridische bijstand en papierwerk tot aan de notariële akte/registratie van het huurcontract inclusief het overzetten de nutsoverdrachten naar de koper/huurder. 

Wij bieden onze diensten aan tegen gunstige voorwaarden.
 
Teneinde onze werkwijze, tarieven en samenwerkingsperiode grondig en analytisch met elkaar te kunnen bespreken, achten wij het verkieslijk dit alles toe te lichten bij een persoonlijk gesprek.  

u wilt verkopen?

Een verkooptransactie is een veelzijdige procedure waarbij diverse zaken moeten geregeld worden. Dit gaat van het voorbereiden van de tekoopstelling van uw eigendom tot en met het afsluiten van onze uiteindelijke deal. Bij de verschillende facetten van deze samenwerking wordt met zorgvuldigheid de vereiste professionaliteit gebruikt om uw verkoop tot een succesvolle transactie te leiden. U kunt alvast rekenen op meer dan 10 jaar ervaring.
 
We stellen alles in het werk, met de nodige passie en ambitie, voor een vlekkeloze lancering van uw eigendom om ons doel gestructureerd te bereiken.

Wij staan in voor:
 

• marktconforme objectieve schatting
• persoonlijke aanpak
• een professionele fotoreportage
• aanleg van een sterk verkoopdossier
• wettelijke documenten aanvragen + juridische bijstand bieden
• gerichte offline en online marketingcampagne om het maximaal aantal bezoekers te verkrijgen
• bezoeken met geïnteresseerde kandidaat kopers
• administratieve opvolging
• afsluiten van de uiteindelijke transactie
• opstellen compromis + het doorsturen van het ontwerp naar de notarissen
• wij zijn ALTIJD aanwezig bij akte + brengen de overzetting van de nutsoverdrachten in orde
• GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN! (Geen aparte dossier of opstartkost)

Expertise en klantenservice zijn het DNA van de onderneming!

u wilt verhuren?

Na het uitvoeren van de grondige voorbereiding en het online brengen van de eigendom (met professionele foto’s) wordt een nauw marketingplan gevolgd om een breed publiek te bereiken.
 
De geschikte huurder vinden, vraagt namelijk enige wettelijke screening gebaseerd op de nodige ervaring. U kunt alvast rekenen op meer dan 10 jaar ervaring.
 
Een gedetailleerde vragenlijst dient onder andere ingevuld worden door de kandidaat om een goed beeld te kunnen schetsen. Op verschillende wettelijke manieren bekijken we elke kandidatuur nauwkeuring.

Elke valabele kandidaat wordt aan de betrokken eigenaar voorgelegd. Op deze manier wordt de eigenaar nauw verbonden met de bezoeken en op dezelfde wijze krijgt iedereen de nodige vereiste feedback.
Via de persoonlijke eigenaarslogin volgt de eigenaar alles 7/7 en 24/24 op de voet om transparantie te garanderen.
 
Indien er na minutieuze screening voor alle partijen een fijn goedgevoel overblijft, dan kan er in overleg met de verhuurder een gesprek op kantoor geregeld worden met alle betrokken partijen.
Deskundig advies wordt overgemaakt aan de eigenaar.

Na de juiste huurder gekoppeld te hebben aan de eigendom wordt een juridisch correcte en sluitende huurovereenkomst opgesteld.
 
Wij staan in voor het volledige proces tot en met de registratie van het huurcontract & de plaatsbeschrijving. Wij zetten tevens de nutsoverdrachten over naar de nieuwe bewoner(s). We regelen m.a.w. alles voor u en dit van a tot z.

GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN! (Geen aparte dossier of opstartkost)

Wij gaan resoluut voor een lange-termijn-relatie met onze klanten.

Gratis schatting

De vraagprijs van een onroerend goed bepalen is geen exacte wetenschap. Een marktconforme schatting is wel de basis om een onroerend goed correct in de markt te brengen. Een te hoge vraagprijs kan kandidaat-kopers afschrikken. Een te lage prijs is een gemiste kans voor de verkopers. Het is van cruciaal belang om met een correcte prijs de eigendom in de markt te plaatsen.


U kan voor een correcte schatting steeds rekenen op meer dan 10 jaar betrouwbare ervaring. 
Er wordt aan iedereen steeds eerlijk advies meegedeeld zonder enige beïnvloeding van derden. 
 
Eerlijkheid & vertrouwen zijn bij elke zakelijke onderneming cruciale kernwoorden. Wij staan onvoorwaardelijke garant voor 100% welgemeend advies.

Onze schattingen worden grondig uitgewerkt inclussief het opvragen van de nodige documenten. Er worden verschillende zaken nauw bestudeerd om tot een marktconforme waardebepaling te komen.
We lichten u graag ons werkwijze toe in een persoonlijke gesprek.
 
Bij Deknudt Vastgoedkantoor kan u op elk moment een correcte en volledig vrijblijvende schatting aanvragen.

Wij komen met veel plezier bij u langs.